当老年婚姻遭遇一方出轨，伤害的不仅是感情，更直接威胁到一辈子的经济积累——房产、存款、养老金等。对于大多数老年夫妻来说，这些财产是养老生活的根本保障。一旦一方将资源转移到婚外第三者身上，后果可能是灾难性的。因此，了解相关法律，采取理智行动保护财产，比纠结于情感对错更为紧迫和实际。

首先，必须明确一个核心法律原则：婚后财产，夫妻共有，单方无权擅自处置。

根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产(如退休金、婚后购买的房产、共同投资的收益等)，属于夫妻共同财产，双方有平等的处理权。任何一方在未经对方同意的情况下，将大额共同财产赠与第三者，这一行为不仅严重违背夫妻间的忠诚义务，更因“违背公序良俗”而属于无效法律行为。也就是说，老伴送给别人的钱和物，原配完全有权通过法律途径要回来。

常见的财产风险点及应对：

现金与存款转移：这是最直接的方式。对方可能通过银行转账、微信/支付宝转账，或以现金方式将存款赠送给第三者。部分老人甚至会以“借款”为名，但无任何真实借贷关系。

应对：尽快摸清家庭所有银行账户。在不惊动对方的前提下，去银行查询账户流水，重点查找向陌生账户(尤其是异性)的大额、规律性转账。保留好银行流水单据作为证据。

房产处置风险：这是最大也最复杂的风险。可能包括：

偷偷过户：将登记在自己名下的夫妻共有房产，偷偷过户到第三者名下。

出资购房：用夫妻积蓄为第三者支付购房首付或全款，房产登记在第三者名下。

抵押贷款：将夫妻共有房产抵押，套取现金供第三者使用。

应对：保管好家里的房产证、土地证。如果发现证不见了或对方行为诡异，可持身份证、结婚证到当地不动产登记中心查询房产状态，看是否有过户、抵押等异常登记。一旦发现异常，应立即咨询律师，考虑申请财产保全，防止房产被进一步处置。

退休金等固定收入的转移：对方可能将领取退休金的银行卡交由第三者掌管，或定期将退休金转账给第三者。

应对：了解退休金发放的银行和账户。退休金属于夫妻共同财产，其使用应为了夫妻共同生活。此类转移同样可以主张返还。

为第三者购买贵重物品或支付大额消费：如为对方购买汽车、奢侈品、支付旅游、医疗等费用。

应对：留意对方的信用卡账单、消费记录。大额、非常规的消费需警惕。

发现情况后，按步骤采取法律行动：

第一步：秘密取证，咨询律师(切忌打草惊蛇)

尽可能收集证据：对方的银行转账记录、购房合同、赠与协议(如有)、微信聊天记录中提及钱财往来的部分等。对电子证据进行截图、录屏，最好能进行公证。

带着证据，秘密咨询专业的婚姻家事律师。律师会评估证据的有效性，并告诉你最佳诉讼策略。

第二步：提起“赠与合同无效”诉讼

这是追回财产最直接有效的法律武器。原配作为原告，可以将第三者列为被告，将出轨方列为第三人，向法院起诉。

诉讼请求：请求法院判决确认出轨方将XX钱款/房产赠与第三者的行为无效;判令第三者限期返还上述财产及相应利息。

关键点：你需要向法庭证明三点：1. 赠与的财产属于夫妻共同财产;2. 赠与事实确实发生(有转账凭证等);3. 该赠与基于婚外不正当关系，违背公序良俗。法律一般不保护此类赠与。

第三步：在离婚诉讼中一并处理

如果考虑离婚，可以在提起离婚诉讼的同时，主张对方存在“与他人同居”等重大过错，并要求其少分或不分财产(《民法典》第1092条)。对于已经赠与他人的财产，同样可以要求第三者返还。

特别提醒与心理建设：

行动要果断迅速：拖延可能导致财产被消耗、转移或挥霍一空，追回难度加大。

心态要理性坚硬：此时不是顾及颜面或旧情的时候。这些财产是你安度晚年的保命钱，必须坚决捍卫。将情感痛苦与财产保卫战分开处理。

争取子女的支持：在掌握一定证据后，可以与明事理的成年子女沟通，获取他们的理解和支持。但在法律行动完成前，仍需注意信息保密。

警惕“以房养老”等新骗局：有些不法分子专门针对情感孤独的老人，以谈感情为名，诱骗其抵押房产或签署不对等的财产协议，最终侵吞房产。对此要保持最高警惕。

保障自身基本生活：在采取法律行动期间，确保自己掌握一部分足以维持生活的资金和账户，防止对方切断经济来源。